Administración de alquileres · Ambiente 23
Tu alquiler, en orden.
Ajustamos, liquidamos, cobramos y te rendimos todos los meses, con cada número explicado. Vos recibís la plata y la rendición, sin perseguir a nadie.
Contanos de tu propiedad
Te explicamos cómo trabajamos y cuánto cuesta, sin compromiso.
Escribinos por WhatsAppLlamanos al 11 2481-1508¿Todavía no la alquilaste? También te buscamos inquilino.
- 18 años
- en Buenos Aires, desde 2008
- Todos los meses
- liquidación y rendición, con cada número explicado
- ICL · IPC · UVA
- ajustes con índices oficiales, como diga tu contrato
- Por WhatsApp
- te llega todo al celular, y hay una persona del otro lado
01Qué recibís
Cada mes, una rendición que se entiende.
No un número suelto: el alquiler del mes, lo que se descontó y por qué, y lo que te queda. Con la próxima actualización ya anunciada.
La cuenta, a la vista
Alquiler, menos honorarios y gastos, igual a lo que recibís. Sin letra chica.
Cada gasto, con su comprobante
Un arreglo o una expensa extraordinaria entran con la factura, no con un “después te explico”.
Sabés en qué paso está
Generada, enviada, cobrada, rendida: cada mes, en cuatro pasos.
Rendición al propietario
Gorriti 5300 · 4° B · Palermo
Octubre 2026 · Liquidación N° 0142
Ambiente 23
- Alquiler de octubreDel 1 al 31 · IPC trimestral$ 850.000
- Honorarios de administraciónPactados al empezar− $ 42.500
- Arreglo de la canilla de la cocinaCon la factura del plomero− $ 38.000
Neto a transferirte
$ 769.500
Próxima actualización: enero de 2027 · IPC trimestral
02Cómo trabajamos
Un circuito que se repite cada mes.
Siempre en el mismo orden, y siempre sabés en qué paso está.
- 1
Antes de cada ajuste
Calculamos el aumento
Con el índice oficial que dice tu contrato. El sistema lo calcula y una persona lo revisa antes de aplicarlo.
- 2
A principio de mes
Liquidamos al inquilino
Le llega por WhatsApp, con cada concepto explicado y la fecha de la próxima actualización.
- 3
Hasta el vencimiento
Cobramos y seguimos
Paga en la oficina o te transfiere directo, como hayan acordado. Si se atrasa, lo seguimos nosotros.
- 4
Apenas cobramos
Te rendimos
Alquiler, menos honorarios y gastos, igual a lo que recibís. Por transferencia o en la oficina.
03Qué incluye
Todo lo que lleva un alquiler, de nuestro lado.
Ajustes con índices oficiales
ICL y UVA del Banco Central, IPC del INDEC, o el porcentaje que hayan pactado.
Liquidación clara
Cada línea dice qué es, de qué días y con qué valor. Si es mes de ajuste, se ve el antes y el después.
Cobro y seguimiento
Sabemos quién pagó y quién no, con los días de atraso a la vista. Al que se atrasa lo llamamos nosotros, no vos.
Gastos con comprobante
Expensas extraordinarias, ABL o un arreglo: si lo pagamos por vos, va en la rendición con su comprobante.
Vencimientos y renovaciones
Te avisamos con tiempo antes de que termine el contrato, para renovar o volver a alquilarla sin meses vacíos.
Todo por WhatsApp
La liquidación, la rendición y los avisos te llegan al celular. Y si querés hablar, hay una persona del otro lado.
Respaldo profesional
Un martillero y corredor inmobiliario matriculado detrás de cada contrato.
04Tecnología propia
Cada contrato, en nuestro sistema.
No dependemos de una planilla ni de la memoria de nadie. Cada contrato está cargado con su índice, su periodicidad y su vencimiento: el sistema trae los índices oficiales, avisa cuándo toca ajustar y arma la liquidación. Antes de que salga, la revisa una persona.
- Gorriti 5300 · 4° BRendida
- Thames 1700 · 3° CCobrada, para rendir
- Charcas 4400 · 6° AEnviada al inquilino
- Soler 4100 · PBAjusta este mes · IPC
05Quién te atiende
Personas, no un call center.
José BergelLleva el día a día de las administraciones: liquidaciones, cobros y rendiciones.
Nahuel Ortiz ChedreseMartillero Público y Corredor Inmobiliario. Mat. CUCICBA 9235 · CSM 2978.
06Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan antes de empezar.
¿Cuánto cuesta?
Un porcentaje del alquiler de cada mes, que pactamos al empezar y queda fijo. Se descuenta de la rendición: no tenés que pagar nada aparte.
¿El inquilino me puede pagar directo?
Sí. Puede transferirte a tu cuenta o pagar en la oficina, como prefieran. En los dos casos llevamos el registro y te mandamos la rendición.
¿Con qué índice se ajusta?
Con el que diga tu contrato: ICL, IPC, UVA o un porcentaje fijo, con la periodicidad pactada. Desde el DNU 70/2023 eso lo acuerdan las partes, y administramos contratos en pesos y en dólares.
¿Administran un contrato que ya está firmado?
Sí. Nos pasás el contrato vigente, lo cargamos en nuestro sistema y seguimos desde el mes siguiente.
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
Lo seguimos desde el primer día de atraso y te mantenemos al tanto. Si hace falta ir más allá, te asesoramos sobre los pasos a seguir y la garantía.
¿Y si todavía no la alquilé?
También la alquilamos: la publicamos, buscamos inquilino, revisamos las garantías y armamos el contrato. Después la administramos.
¿En qué zonas trabajan?
En Capital Federal con Ambiente 23 y en Provincia de Buenos Aires con Ortiz Chedrese Propiedades.
¿Arrancamos?
Escribinos y te contamos cómo administraríamos tu alquiler. Hace más de 18 años que trabajamos en Buenos Aires.