Venta › San Nicolás › Cód. AV-1007
Duplex de 3 ambientes
Montevideo al 400, San Nicolás
1 / 30Estar comedorUSD 165.000
- 3ambientes
- 2dormitorios
- 2baños
- 72 m²totales
La propiedad
Dúplex 3 ambientes amoblado, 2 baños completos. Zona Obelisco. Excelente renta, financiación propia.
El pulso de Buenos Aires con el confort de un hotel boutique. Diseño de exclusividad, ideal para rentar o para vivir. Presentamos una unidad única en edificio con Branding by Bela: Le Petit by Ambiente 23, una propuesta que redefine el concepto de inversión y estilo de vida urbano. Totalmente reciclado a nuevo, este exclusivo dúplex combina la elegancia de un edificio tradicional con el diseño contemporáneo más exigente.
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FUNCIONALIDAD EN DOS PLANTAS Se entrega amoblado, listo para habitar o empezar a generar renta desde el primer día.
Planta baja (40 m²): un ambiente social amplio y luminoso. Cocina integrada, totalmente equipada. El estar comedor conecta con un balcón privado de 4 m², ideal para un respiro urbano. Cuenta con un primer baño completo y un dormitorio integrable, moderno y funcional.
Planta alta (32 m²): el refugio privado. Dormitorio principal de dimensiones generosas con luz natural privilegiada y un segundo baño completo, que generan un espacioso ambiente íntimo. La privacidad y comodidad de tener dos baños completos en un dúplex es un diferencial codiciado en el mercado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CONECTIVIDAD TOTAL Situado en el corazón de la Ciudad, a metros de Av. Corrientes y Av. Callao. - Corazón cultural y gastronómico: rodeado de los mejores teatros, librerías y restaurantes de Buenos Aires. - Polo universitario: cercanía inmediata a las principales facultades. - Transporte: acceso directo a múltiples líneas de subte y Metrobus.
¿POR QUÉ ELEGIR LE PETIT? Es un proyecto de escala humana: solo 18 monoambientes y 2 dúplex. Es la opción inteligente para: - Inversores de renta temporaria (Airbnb): alta ocupación anual por ubicación y estética "instagrammable". - Vivienda de locación privilegiada: para quienes buscan un estilo de vida dinámico sin renunciar al diseño de autor. - Seguridad jurídica: edificio renovado a nuevo, actualmente en proceso de terminaciones, con escrituración y posesión inmediata.
UNA INVERSIÓN INTELIGENTE - Precio contado: USD 165.000 - Anticipo de USD 85.000 y saldo en 4 cuotas fijas en dólares. - Financiación hipotecaria disponible.
Elegí diseño. Elegí rentabilidad. Elegí Le Petit. Contactanos hoy para coordinar una visita y conocer tu próxima inversión.
Nota: las fotos corresponden a una unidad ya terminada. El dúplex publicado se entrega en 90 días. - Ambiente 23 - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula CUCICBA 9235 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son mostradas en esta publicación a título informativo y pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida (a confirmar si aplica a este edificio).
- Estado: a estrenar
- Balcón
- Ascensor
- Unidad equipada
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie total
- 72 m²
- Superficie cubierta
- 72 m²
- Estado
- A estrenar
Luz y ubicación
Montevideo al 400, San Nicolás. Ubicación aproximada: la dirección exacta te la pasa el agente. Abrir en Google Maps
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No figura como apta crédito: la cuenta arranca sin financiación.
- Precio
- USD 165.000
- Gastos de compra aprox.
- USD 9.900 a 13.200
Valores aproximados, a título ilustrativo: no son una oferta ni una aprobación de crédito. Los gastos de compra (escribano, impuestos, sellos y los del banco) rondan entre el 6 % y el 8 % del precio y no dependen de Ambiente 23, salvo sus honorarios. El crédito UVA se paga en pesos y se ajusta por inflación; las condiciones, la tasa y el monto los define cada banco, que suele pedir que la cuota no pase el 25 % de los ingresos.
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- Revisamos el estado y la documentación antes de que visites.
- Coordinamos las visitas y te acompañamos hasta la escritura.
