Venta › Palermo Soho › Cód. AV-1002
Departamento tipo Dúplex de 3 ambientes con terraza y piletas - Palermo Soho
Uriarte al 1300, Palermo Soho
1 / 30USD 245.000
Expensas $ 395.000
- 3ambientes
- 2dormitorios
- 2baños
- 92 m²totales
- Mediodía y tardesol · ver ↓
La propiedad
Venta | Palermo Soho | Dúplex 3 Ambientes con Terraza Dúplex de 3 ambientes en un cuarto piso, en pleno corazón de Palermo Soho, sobre Uriarte entre Niceto Vega y Cabrera. Se vende amoblado y totalmente equipado, listo para seguir funcionando como alquiler temporario, con historial de renta a disposición. Es una inversión que genera ingresos desde el primer día. En la planta inferior hay un living muy luminoso y una cocina integrada con una amplia barra desayunadora. La cocina tiene lavadero integrado y está equipada con lavarropas y vajilla completa. Completan esa planta una primera habitación, que funciona también como escritorio, y un baño completo. En la planta superior está el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con hidromasaje, y la salida a una terraza propia para disfrutar al aire libre. Cuenta con 77 m² cubiertos y 92 m² totales, y tiene 30 años de antigüedad. No apto crédito. El edificio tiene dos piletas en un entorno verde, con árboles y un gran jardín, algo poco común en esta zona de la ciudad. La ubicación es inmejorable: a pocas cuadras de Plaza Serrano y rodeado de la mejor oferta gastronómica, cultural y de diseño de Buenos Aires, un barrio con demanda constante de alquiler temporario. En Ambiente 23 nos especializamos en la comercialización de propiedades en Palermo. Si estás pensando en vender o alquilar en la zona, comunicate con nosotros. Ambiente 23 - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula CUCICBA 9235 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida.
- Luminosidad: muy luminoso
- Estado: muy bueno
- Piscina
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie total
- 92 m²
- Superficie cubierta
- 77 m²
- Superficie descubierta
- 15 m²
- Antigüedad
- 36 años
- Orientación
- Noroeste
- Luminosidad
- Muy luminoso
- Estado
- Muy bueno
- Expensas
- $ 395.000
Luz y ubicación
El sol en esta propiedad
Sol de mediodía y tarde; en invierno, todo el día
Frente al Noroeste · calculado para Buenos Aires
Verano · 21 de diciembreamanece 5:39, anochece 20:07
7 h 55 de sol directo
12:07 a 20:02
Otoño y primavera · 21 de marzo y septiembreamanece 6:57, anochece 19:07
8 h de sol directo
11:05 a 19:03
Invierno · 21 de junioamanece 8:01, anochece 17:49
8 h de sol directo
9:45 a 17:45
Sol directo sobre el frente según la orientación. No contempla los edificios de enfrente: es el techo de luz que da la orientación, no lo que efectivamente entra. En Buenos Aires el sol está más alto cerca de las 13.
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- Precio
- USD 245.000
- Gastos de compra aprox.
- USD 14.700 a 19.600
Valores aproximados, a título ilustrativo: no son una oferta ni una aprobación de crédito. Los gastos de compra (escribano, impuestos, sellos y los del banco) rondan entre el 6 % y el 8 % del precio y no dependen de Ambiente 23, salvo sus honorarios. El crédito UVA se paga en pesos y se ajusta por inflación; las condiciones, la tasa y el monto los define cada banco, que suele pedir que la cuota no pase el 25 % de los ingresos.
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