Checklist de mudanza: qué hacer antes, durante y después de mudarte
Una lista práctica, etapa por etapa, para que la mudanza no te agarre desprevenido: consorcio, servicios, DNI, cerradura y todo lo que conviene hacer a tiempo.
En esta nota
Una mudanza sale mejor si la dividís en etapas: un mes antes, la semana anterior, el día de la mudanza y después. Lo que más se olvida suele ser lo administrativo: avisar al consorcio, reservar el ascensor si el reglamento lo pide, poner los servicios a tu nombre, cambiar la cerradura y actualizar el domicilio del DNI. Acá tenés una lista para ir tachando.
¿Qué hacer un mes antes de la mudanza?
- Definí la fecha. Si compraste, coordinala con la fecha de escritura y la entrega de llaves. Si alquilás, con el inicio del contrato.
- Pedí presupuestos de mudanza. Compará qué incluye cada uno: embalaje, desarme de muebles, seguro, cantidad de personas y horario.
- Medí los espacios. Puertas, ascensor, escaleras y los lugares donde van los muebles grandes. Un sillón que no entra en el ascensor cambia toda la logística.
- Hacé limpieza. Vendé, regalá o descartá lo que no vas a llevar. Menos cajas, menos tiempo y menos costo.
- Consultá los servicios. Averiguá cómo se hace el cambio de titularidad de luz, gas y agua, y si tu proveedor de internet te permite mudar el servicio o tenés que contratar uno nuevo. La instalación puede demorar.
¿Qué hacer la semana anterior?
- Avisá al consorcio o al encargado de los dos edificios, el que dejás y al que llegás. Muchos reglamentos fijan días y horarios para mudanzas.
- Reservá el ascensor si el reglamento o el consorcio lo piden. En algunos edificios se protege la cabina o se usa un solo ascensor para la mudanza.
- Confirmá con la empresa de mudanzas el horario, la dirección exacta, si hay lugar para estacionar el camión y quién va a estar en cada punta.
- Embalá por ambientes y rotulá cada caja con el ambiente de destino y su contenido.
- Armá un bolso de primera necesidad: documentos, cargadores, remedios, una muda de ropa, elementos de limpieza, papel higiénico y herramientas básicas.
- Separá los papeles importantes: escritura o contrato de alquiler, DNI, garantías de electrodomésticos. Que viajen con vos, no en el camión.
¿Qué hacer el día de la mudanza?
- Sacá fotos de los medidores de luz, gas y agua en la casa que dejás y en la nueva. Te sirven para separar consumos.
- Revisá el estado de la casa nueva antes de entrar los muebles: paredes, pisos, canillas, enchufes y aberturas. Si alquilás, compará con lo que dice el contrato o el inventario.
- Probá las llaves de todas las puertas y del edificio.
- Controlá la carga y la descarga. Tené a mano la lista de cajas para ver que llegue todo.
- Dejá la casa anterior en orden y entregá las llaves como se haya acordado.
¿Qué hacer después de mudarte?
- Cambiá la cerradura o el combinado. No sabés cuántas copias de llaves hay dando vueltas. Si alquilás, acordalo antes con el propietario.
- Poné los servicios a tu nombre. Te explicamos cómo en cambio de titularidad de los servicios al comprar o alquilar.
- Actualizá el domicilio del DNI. Es un trámite presencial: se pide turno y se va al Registro Civil o al centro de documentación que corresponda. En la Ciudad, el turno se saca online con tu cuenta miBA. El nuevo DNI llega por correo al domicilio declarado.
- Actualizá el domicilio fiscal si tenés CUIT. En ARCA se hace online con clave fiscal nivel 3, desde el servicio Sistema Registral.
- Avisá tu nueva dirección al banco, la obra social o prepaga, el trabajo, las tarjetas y las compras online.
- Revisá el reglamento del edificio nuevo: horarios, uso de espacios comunes, mascotas, ruidos.
- Si compraste, revisá que el ABL o el impuesto inmobiliario figuren a tu nombre o adherí el pago.
¿Qué cambia si comprás o si alquilás?
| Tema | Si compraste | Si alquilás |
|---|---|---|
| Fecha de mudanza | Después de la escritura y la entrega de llaves | Desde el inicio del contrato |
| Cerradura | La cambiás vos | Conviene acordarlo con el propietario |
| Servicios | A tu nombre | A tu nombre o según el contrato |
| ABL o inmobiliario | Pasan a tu nombre | Siguen a nombre del dueño, lo que diga el contrato |
Si todavía estás eligiendo, te puede servir qué revisar en una visita antes de comprar. Y si vas a alquilar, repasá cómo es el contrato de alquiler después del DNU 70/2023.
Preguntas frecuentes
¿Con cuánta anticipación conviene empezar a organizar la mudanza?
Un mes es un buen margen para pedir presupuestos, consultar los servicios y organizar fechas. Si tenés que coordinar con una escritura o con la salida de otro inquilino, empezá antes.
¿Hace falta avisar al consorcio?
Conviene siempre. Muchos edificios tienen días y horarios para mudanzas y algunos piden reservar el ascensor. Revisá el reglamento o consultá al encargado o al administrador.
¿El cambio de domicilio del DNI se puede hacer online?
No. Lo que se hace online es pedir el turno. El trámite es presencial, en el Registro Civil o centro de documentación que corresponda.
¿Tengo que cambiar la cerradura si alquilo?
Es recomendable por seguridad, pero conviene acordarlo con el propietario antes, para no tener problemas al devolver la propiedad.
¿Cuándo pido el cambio de titularidad de los servicios?
La misma semana en que recibís las llaves. Sacá fotos de los medidores ese día para que quede claro desde cuándo el consumo es tuyo.
