Quién entra a tu casa: cómo coordinamos y cuidamos las visitas

Las visitas a tu propiedad las coordina el agente a cargo, por su agenda y en los días y horarios que él definió. La dirección exacta no está publicada: el agente se la pasa a cada interesado cuando coordina la visita. Y antes de pedirla, quien consulta ya vio fotos, video y la ficha completa, así que llega sabiendo qué viene a ver.

¿Cómo se coordina una visita?

Todo pasa por la agenda del agente que lleva tu propiedad. Él carga los días y los horarios en que puede mostrarla, y con eso se arman las visitas. Así no hay timbres sorpresa ni llamados a cualquier hora: sabés de antemano cuándo viene alguien.

1. El interesado mira la ficha en nuestra web, con fotos, video, los datos principales y un mapa con la ubicación aproximada.
2. Pide la visita con el botón de la ficha, que muestra sólo los horarios libres del agente, o le escribe por WhatsApp directo al agente.
3. El agente confirma el día y la hora, y recién ahí le pasa la dirección exacta.
4. El día anterior y el mismo día de la visita, el agente la vuelve a confirmar con el interesado y te avisa a vos.

Si preferís que la ficha no muestre el calendario de visitas, se puede. En ese caso las visitas se piden directamente al agente, que es quien comparte el link para elegir horario.

¿Quién viene a ver tu propiedad?

Gente que ya hizo un primer filtro. Las fotos y el video profesionales muestran la luz, los metros y la distribución tal como son. En la ficha también se ve cuánto sol le entra según la orientación. Quien después de todo eso pide visitar, en general ya sabe que la propiedad le puede servir. Los que buscaban otra cosa se dan cuenta antes, sin que tengas que abrir la puerta.

Antes de confirmar una visita, al interesado se le pide su nombre completo y un teléfono de contacto.

¿Quién acompaña la visita?

Cada visita la acompaña un agente del equipo, de principio a fin. Nadie recorre la propiedad solo.

Podés estar en tu casa durante la visita o no, como te quede más cómodo.

Un consejo práctico para el día de la visita: guardá papeles, documentos, llaves de repuesto y objetos de valor, y dejá a la vista sólo lo necesario. Es lo mismo que conviene hacer para las fotos.

¿Qué pasa si la propiedad está habitada o alquilada?

Si vivís ahí, lo importante es que los horarios de visita encajen con tu rutina. El agente acuerda con vos los días y horarios antes de cargarlos en su agenda. Para que cada visita rinda, tenemos una guía con lo que conviene ordenar y arreglar en cómo preparar tu departamento para vender.

Si está alquilada, las visitas se coordinan con quien vive ahí, con aviso y en horarios cómodos para todos. Cómo y cuándo se pueden hacer lo define el contrato. Lo contamos en detalle en vender un departamento alquilado.

¿Qué te contamos de cada visita?

Cada quince días te mandamos un informe con cuántas visitas hubo, en qué días y qué dijo cada una. Si varias personas comentan lo mismo, eso es información útil para ajustar el aviso o el precio. Te lo explicamos en el informe cada quince días.

¿Querés vender con visitas ordenadas?

Si lo que más te preocupa es quién entra a tu casa y cuánto tiempo te van a hacer perder, contanos en la valuación cómo es tu rutina y si la propiedad está habitada o alquilada. Pedí tu valuación sin cargo y armamos las visitas a tu medida.

Nahuel Ortiz Chedrese, martillero público, matrículas CUCICBA 9235 y CSM 2978.

Preguntas frecuentes

¿Por qué no aparece la dirección exacta en la web?

Para cuidar tu privacidad y la de quienes viven ahí. La ficha muestra un mapa con la ubicación aproximada, y la dirección exacta la pasa el agente cuando coordina la visita.

¿Puedo pedir que no se muestre el calendario de visitas?

Sí. Si lo preferís, la ficha no muestra el calendario y las visitas se piden directamente al agente a cargo.

¿Cómo me entero de lo que opinaron quienes visitaron?

En el informe que te mandamos cada quince días, con cuántas visitas hubo, en qué días y qué dijo cada una.

¿Hay que preparar la casa antes de cada visita?

Conviene que esté ordenada, ventilada y con las cortinas abiertas. Lo personal y lo de valor, guardado. No hace falta reformar nada: alcanza con lo chico que se ve en la primera impresión.